Somos una gestora patrimonial, estamos integrados por distintos profesionales y empresas: arquitectos, arquitectos técnicos, abogados urbanistas, abogados expertos en herencias, economistas, tasadores, promotora , constructora e inmobiliaria, esto nos permite solucionar casos patrimoniales difíciles.

Negociamos daciones de pago frente a entidades de crédito,  estudiamos tu caso sin ningún coste y si aceptamos el caso es porque podremos negociar unas buenas condiciones.

“Nuestro ultimo caso es de un promotor que de salir con varios miles  de euros en perdidas va a cobrar unos cuantos cientos de miles de euros.”

Aunque no tengamos hipoteca actualmente nos van a pedir justificantes para conocer en que se va a invertir dicha hipoteca, da igual el uso, presentaremos la factura de compra de un coche, la constitución de un negocio, la reforma de la casa, o cualquier otro.

Al tener la vivienda a nuestro nombre los gastos son mínimos, pues el importe que más grava es normalmente al comprar y escriturar el 10% de impuestos sobre el valor de compraventa, asumimos que la vivienda es nuestra y solo nos encontraremos con los gastos de apertura y estudio, ( que se pueden negociar dependiendo de las garantías o tipo del cliente), el registro, los actos jurídicos documentados y la gestoría.

Si deseas ampliar información no dudes en contactarnos sin ningún compromiso estudiaremos tu caso y te daremos soluciones.

PROCESO DE SOLICITUD Y FIRMA.

Los bancos normalmente computan los ingresos de la unidad familiar y aplican un corrector que puede ser del 20 hasta el 40 % de los ingresos y que a su criterio consideran que el cliente puede asumir el pago mensual.

hay factores como los hijos dependientes y la edad de los intersados que condicionan esta hipoteca y cualquier otra.

Mediante esta operación bancaria juntarás todos tus préstamos en una sola hipoteca, pagando una cuota mensual que puede ser hasta un 50% inferior a la suma de todas las cuotas que pagas ahora cada mes.

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PROCESO DE SOLICITUD Y FIRMA.

En el momento actual es imprescindible tener dos nominas fijas para poder plantearse esta operación, y luego depende de la hipoteca actual sobre la vivienda particular para poder hacer una presupuesto de condiciones y pagos.

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PROCESO DE SOLICITUD Y FIRMA.

Las Hipotecas Cambiarías o para situaciones difíciles.

Este tipo de crédito se basa en la aportación de un aval que suele ser una propiedad libre de cargas, no importa la titularidad de la vivienda el que debe firmar es obligatoria mente el titular pero el que cobra la hipoteca pude ser otra persona, sin olvidar que el responsable de la devolución es el firmante y titular del inmueble hipotecado.

Es importante resaltar esta condición para que no haya problemas al vencimiento de la prestación, suele plantearse el pago con vencimiento anual (12 meses), y los intereses suelen ser sobre el 20 %, puede incluso pactarse que al vencimiento puede pagarse solo los intereses y aplazarse otro año o los que se consideren oportunos, debiendo liquidar el 20 % pactado al final de cada plazo.

Si deseas ampliar información no dudes en contactarnos sin ningún compromiso estudiaremos tu caso y te daremos soluciones.

PROCESO DE SOLICITUD Y FIRMA.

¿Como es el proceso?

Contacta con nosotros: Realiza tu consulta por e-mail, teléfono o rellenando el formulario on-line. Elaboraremos un estudio de viabilidad conforme a tu perfil económico e inmediatamente te daremos a conocer el resultado de tu operación, informándote de cuotas y plazos.

Envío de documentación: para continuar con la tramitación del préstamo y de la compra, deberás aportar la documentación necesaria para tramitar la hipoteca (ver Documentación). Enviaremos un mensajero a la dirección que nos indiques ÿ a recogerla, con la garantía de que tus datos son confidenciales y están protegidos.

Un consultor en exclusiva:se ocupará de tu operación, y de negociar tu operación en todos los bancos a nivel nacional para ver la mejor oferta. El consultor te orientará y ayudará en todo momento manteniéndote informado del estado de tu hipoteca, y solucionando todas las dudas que te puedan surgir.

Tasación: Para conocer el valor de tasación de la vivienda a hipotecar y la situación registral de la finca. Esto es necesario en todas las operaciones y obligatorio para tramitar el préstamo hipotecario. Un tasador se presentará en el inmueble para determinar el precio de la vivienda, y también solicitaremos al Registro de la Propiedad para pedir una Nota Simple, en la que se comprueba la inscripción, la titularidad y las cargas que pudiera tener el inmueble.

Firma: El último paso consiste en la firma de la hipoteca previa concertación de una fecha por su consultor. A este acto deberá presentarse en la Notaría, serán acompañados por un consultor en todo momento y, por otra parte, acudirán también los vendedores o personas que figuren como propietarios en la nota simple del registro de la propiedad y se verificaran todas las cargas y se las hubiese se cancelaran en ese mismo momento.

COMPRADORES:

D.N.I. de los solicitantes / Permiso de residencia si es extranjero.
Informe de vida laboral.
Contrato de Trabajo.
3 últimas nóminas.
Declaración de la renta / En caso de no hacerla certificado de hacienda.
En su caso, certificado de otros ingresos extras.
En su caso, contrato de alquiler y los últimos tres recibos.
Movimientos bancarios que puedan demostrar cierta solvencia.
Autorización de la CIRBE con la firma original.

VENDEDORES:

D.N.I. de los vendedores / Permiso de residencia si es extranjero.
Escritura de la vivienda.
Nota simple de la vivienda.
IBI.

CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA:

Metros útiles y construidos, ascensor, número de habitaciones, galería, trastero, terraza, balcón, portero automático, aire acondicionado, fachada caravista, reformado o no, etc.

AUTONOMOS:

D.N.I.
Alta de IAE.
Alta de autónomos.
Tres últimas declaraciones de IVA.
Tres últimas declaraciones de pagos fraccionados.
Movimientos bancarios.
Declaración de la renta.
Facturas que puedan demostrar sus ingresos.

EMPRESAS:

C.I.F.
Escritura de Constitución, ampliación de capital, otras modificaciones.
Escritura de Poderes.
Balance Interno.
Balance Registro Mercantil.
Impuesto de Sociedades.
Declaraciones de I.V.A.
D.N.I. de los socios o administradores.
Habitualmente, referencia de algunos proveedores / clientes.
Detalles de entidades bancarias con las que opera.
Últimos recibos de préstamos vigentes.

Tienes uno o varios créditos personales, una hipoteca, el préstamo del coche y algún imprevisto que tienes que pagar cada mes.
Has pensado Tienes uno o varios créditos personales, una hipoteca, el préstamo del coche y algún imprevisto que tienes que pagar cada mes.
Has pensado en la reunificación de tus préstamos???
Soluciones en préstamos hipotecarios en la reunificación de tus préstamos???